315维权时 买房要多看

  [导读] 又到了一年一度“315”,每年的今日也是广大消费者站出来维护自己权益的日子,也会暴露出消费者平时遇到的各种问题。 在此之前,网上便有网站推出了“3

  又到了一年一度“315”,每年的今日也是广大消费者站出来维护自己权益的日子,也会暴露出消费者平时遇到的各种问题。

  在此之前,网上便有网站推出了“315楼市调查”问卷,该数据显示,其中95%的用户表示,在购房过程中遇到过各种问题或纠纷,主要集中在虚假广告宣传、强行绑定装修、合同存在霸王条款以及房屋装修质量问题上。70%的用户表示,曾经用实际行动进行过维权,并解决了部分问题。

  房子,作为市民消费的大宗商品,房产交易务必规范每一个环节,否则买卖双方非常容易产生纠纷。业内人士建议,购房合同是具有法律效力的文本文件,除了价格、面积、付款方式等主要条款外,其他细节也应仔细阅读。不论是新房还是二手房,交易双方都可对合同条款提出异议并协商处理,并以书面形式的补充协议呈现。并且小编也咨询过相关法律人士,表示只要经双方签字的补充协议就是合同的正式组成部分。所以这一部分消费者千万不要忽视,购房过程中每一个经过双方签字的合同都要仔细检查。

  其实样板间是开发商吸引消费者的“门面”,自然经过精雕细琢。但与实际的房子相比,有的样板间悄悄变大了,有的装修产品被偷梁换柱,或者是装修及配套设施所使用的材料品牌和标准与样板间所看到的不一样,甚至差距很大。我们在参考样板间时,不能只看精美的装修,反而应该对房子的户型,房间大小位置等保持关注,并且尽量忽视一些样板间的装修小细节,着眼于整体。对于装修合同也需要认真推敲,防止后期产生不必要的矛盾与误会。

  根据其他城市网上数据显示,有许多网友反映,有开发商擅自更改规划,如变更小区绿化,原有的沿街会所和物管用房用作商铺经营,承诺的幼儿园消失,外立面材料改变等等,造成实际交房和效果图、平面图和沙盘规划等出入较大。但是据小编观察,镇江的各个楼盘项目规划,还是比较符合开发商对客户所展示的。如果广大购房者朋友遇到这种问题,完全可以向当地规划部门提出申请,停止项目建设,通过法律途径来维护自身的权利。

  常见的房屋质量问题有:墙体裂缝及楼板裂缝,屋面渗漏,包括厨房和卫生间向外的水平渗漏、以及向楼下的垂直渗漏;墙体空,墙皮脱落;隔音、隔热效果差;门窗密闭性差、变形;水、电、气的设计位置不合理;公用设施设计不合理,质量不过关。如楼梯宽度过小,电梯运行质量不稳定,公用照明设施不完善,消防安全设施缺乏等等。所以我们在买房之前,一定要仔细的检查项目规划图,检查项目规划图能及时提出疑问,避免许多问题。在交房验收时,也不能粗心大意,许多墙体,消防措施都可以在验收时发现,并且及时发现并与开发商,物业等沟通也能更快解决问题。

  业主在买房时,开发商尤其是置业顾问会承诺很多优惠,如送车位、免交一定期限物业费等,但后期又不能如期履行。待购房人与开发商交涉时,开发商会以“此承诺并无书面说明”等各种理由搪塞过去。即使购房者准备诉诸法律也因“口说无凭”而丧失主动权。还有如购房人买房时售楼员承诺后期不会再降价,但购房人买房后却遇项目大幅度降价,也会引发先期业主与开发商的纠纷。

  所以,广大购房者,在选择自己的房子时,一定要认真再认真,各个细节都需要注意。当然,选择一个口碑良好的开发商,也会让选购房子更加简单安心。小编就镇江许多老牌优质开放商近期开放的新房,给大家推荐一下,也让大家在选购房子时更加简单。

  中企中山府由上海地产集团中华企业与华润置地联合打造,地处万达商圈和大市口商圈,可以说是市中心绝 版地段。项目共规划了4栋高层和1栋酒店式公寓,共428户,容积率2.9,停车位共597个,地上48个,地下549个。

  项目5分钟连接市级商圈“大市口商圈和万达商圈”;距镇江站直线米,步行轻松可达镇江站,快速连接整个沪宁线城市;毗 邻檀山路公园(规划中)、狮子山公园,让城市的绿肺,成为日常漫步的所在,同时项目靠近人文名胜西津渡,真正实现闹中取静的都会生活。

  据了解,项目预计3月份开盘,首开3号楼高层,共31层,面积105㎡、125㎡,价格待定。

  2018年,万科继续加码南徐,重磅打造万科TOP系序列产品——翡翠公园,承袭纯正翡翠基因,重构生活本真的理想人居。

  据了解,万科·翡翠公园营销中心和样板示范区已公开,项目主推洋房和高层,洋房面积123㎡、144㎡,高层面积101㎡、116㎡,开盘时间待定,详情请咨询售楼处。加推户型图▼

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